土地オーナー様へのご提案

保有されている土地を有効に活用したい、長期にわたり安定的な収入を確保したいなど土地オーナー様にはさまざまなご要望があることと思います。そこで私共文教センターでは、スポーツクラブ事業のご提案をさせていただきたいと存じます。
スポーツクラブ事業はプール・ジム・スタジオなどのスポーツ施設をつくりプログラムやサービスを提供する事により、その対価として会費を頂戴する事業です。現在スポーツクラブ事業の市場規模はおよそ3,000億円と言われていますが、近年の健康志向の高まりも追い風となり、堅実な成長が見込まれている事業です。

相談ご希望の土地オーナー様へ

電話・ファックスにて承わっておりますので、遠慮なくお申しつけください。

(株)文教センター 店舗開発部 竹本宛 TEL 03ー6417ー9170 FAX 03-6417-9175

出店形式のご提案

出店形式 単独ビル
プール・ジム・スタジオ併設型
複合ビル
プール・ジム・スタジオ併設型
複合ビル
ジム・スタジオ併設型
複合ビル
通所介護特化型
複合ビル
専用スタジオ特化型
立地環境 住宅地エリア
最寄駅より徒歩10分以内
商業地エリア
最寄駅より徒歩5分以内
商業地エリア
最寄駅より徒歩5分以内
介護保険受給者割合の多いエリア 商業地エリア
最寄駅より徒歩5分以内
延床面積 800坪~1200坪 600坪~1000坪 400坪~500坪
1フロアーまたは2フロアー
50坪~60坪
駐車場必須、1F必須
90坪~150坪
1フロアー
店舗事例

一之江店
一之江店

与野店
与野店

熊谷店
熊谷店

所沢店
所沢店

あざみ野店
あざみ野店

宮前平店
宮前平店

センター南店
センター南店

出店可能物件のご提案

立地条件 居住人口 都市部 2Km圏 10万人以上
郊外  4Km圏 10万人以上
最寄駅乗降客数 3~5万人以上/日
延床面積 用途地域 商業・近隣商業・工業・準工業・準住居
第一種住居(3,000㎡以下の制約あり)・第二種住居
敷地面積 建蔽率80%の場合 400坪~600坪
建蔽率60%の場合 500坪~800坪

※駐車場は敷地内で50~60台前後取れる面積が望ましいが、敷地外でも可能でございます。
※上記条件に満たない物件でも、内容により出店可能な場合がございますので、お気軽にお問い合わせ下さいますようお願いいたします。

事業方式のご提案ならびにメリット

土地オーナー様に建物を建築していただき、当社が賃借させていただく賃貸借事業方式が基本となります。

(1) 10~20年の長期契約により、建物の償却も視野に入れた長期事業計画が可能です。
(2) 一括借上により共用部分がなくなる為、賃貸面積ロスがなくなります。
(3) 1社での長期契約によりテナントの出入りがなくなる為、賃貸期間ロスがなくなります。
(4) 通常の保守管理・修理修繕は当社負担となる為、メンテナンスコストは軽微となります。
(5) 毎日多数の会員様の来館がある為、地域の活性化にもつながります。

なお、賃貸借契約締結後は当社並びに当社指定の専門家が設計・着工・竣工・開業までのあらゆる業務並びに関係官庁への申請業務を行ないますので、オーナー様を煩わせる事はございません。

※事業方式については、賃貸借事業方式の他に共同事業方式・受託事業方式・定期借地方式などもございます。詳細についてはご相談ください。

ご相談から事業実施までの流れ